电梯未移交物业公司却已投入使用的责任归属需结合管理主体判定。
电梯未移交物业公司已使用的责任归属需根据实际管理主体确定。
1. 若电梯产权人或业主未委托物业公司管理，由产权人或实际管理人承担电梯使用的安全管理责任，包括维护、检修及事故赔偿等。
2. 若电梯由开发商移交前临时使用，开发商作为实际管理人需履行设备管理义务，承担设备故障导致的人身财产损害责任。
3. 若物业公司虽未正式接管但实际参与电梯管理（如代收维保费用），则物业公司需与产权人共同承担管理责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
电梯未移交物业公司已使用可能存在以下法律风险点。
1. 事故赔偿风险：例如，某小区开发商未移交电梯却允许装修工人使用，因电梯门联锁装置故障导致工人被夹伤，开发商作为实际管理人未履行维保义务，需赔偿工人医疗费、误工费共计12万元。
2. 行政处罚风险：若实际管理人未按规定办理电梯使用登记证即投入使用，市场监管部门可依据《特种设备安全法》第八十三条，处以2万元以上10万元以下罚款；若发生重大事故，直接责任人可能面临刑事责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
电梯未移交物业公司已使用时，部分主体可能存在错误操作，需特别注意。
1. 业主擅自使用未移交的电梯：部分业主因急于装修或入住，擅自启用未验收、未移交的电梯，一旦发生坠落事故，业主可能因“实际使用人”身份承担责任，同时开发商或临时管理人也需承担管理失职责任。
2. 开发商移交前未做安全检测：开发商在电梯未完成验收或移交前，允许施工单位或业主使用，却未委托专业机构做安全检测，若因设备缺陷导致困人，需承担人身损害赔偿责任。
3. 物业公司默认使用却不履行管理义务：部分物业公司未正式接管电梯，但未阻止业主使用，也未提示安全风险，若发生事故，可能因“未尽安全注意义务”承担补充责任。
这些错误操作可能导致责任扩大，建议您向律师咨询，明确自身行为的法律边界。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
电梯未移交物业公司已使用的处理中，存在以下特殊情况或例外情形。
1. 开发商移交前的临时使用：若开发商在电梯验收合格后、移交物业前，因施工收尾需要临时使用（如运输建筑材料），且已委托维保单位定期检查，则开发商作为实际管理人承担责任，但业主擅自使用导致事故的，需自行承担部分责任。
2. 业主装修期间的临时管理：若业主在收房后、物业移交前，因装修需要启用电梯，且与开发商签订了临时使用协议，协议中明确业主承担维保责任，则发生装修工人困人事故时，由业主承担主要责任，开发商承担监督失职的补充责任。
3. 物业公司的“事实管理”：若物业公司虽未签订正式移交协议，但已实际收取电梯维保费用并安排人员巡检，则视为“事实受托人”，需承担与正式管理相同的责任，发生事故时不得以未移交为由抗辩。

上一篇：离婚前妻不把户口迁出去怎么办

下一篇：暂无